- Woonoppervlakte
- Circa 144.6 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 160 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1991
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Luxe, ruime, zonnige en instapklare woning aan het water, met 4 slaapkamers, garage, oprit voor 2 auto’s en mét eigen ligplaats vlakbij het centrum!
BIEDEN VANAF € 695.000,- k.k.
Door de ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van het huis biedt het veel privacy. Tevens is er een eigen oprit voor meerdere auto’s én een garage. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger voor een flinke boot in de privé haven.
Bijzonderheden:
• Unieke woning gelegen aan vaarwater
• Goed onderhouden en luxe afgewerkt
• Eigen aanlegsteiger (ca 45m2 water waarvan ca 30m2 ligplaats) met walstroom
• Prive-haven met actieve en gezonde VVE
• Haven is in 2014 uitgebaggerd en minimaal 150 cm diep
• Energielabel-A+
• 12 zonnepanelen (maart 2022)
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
• Oplevering in overleg
De ligging is fantastisch….gelegen in een haven aan het vaarwater van de ‘Oude Rijn’ in een rustige straat maar wel op slechts 2 fietsminuten van het gezellige en drukke centrum van Alphen.
Binnen enkele minuten loop je door de Wilhelminalaan naar het oude en nieuwe centrum van Alphen aan den Rijn in. Hier kan je genieten van vele winkels, terrasjes, restaurants, bioscoop en theater. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en uitvalswegen in de nabijheid aanwezig. Het bezoek kan de auto gratis voor de deur parkeren.
Naast de fraaie ligging is de woning ook nog eens tot in de puntjes verzorgt en afgewerkt.
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. De volledige woning is van binnenuit door de huidige eigenaren flink onderhanden genomen en opgeknapt; alle wanden zijn gestukt, de vloeren vervangen en de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, de kopgevels voor en achter zijn met 14cm isolatie na geïsoleerd, de keuken, badkamer en het toilet is vervangen en er is nog veel meer werk verzet. Tevens is de woning zowel binnen als buiten volledig opnieuw geschilderd en de CV-ketel is vervangen.
Begane grond:
Via de ruime oprit voor 2 auto’s kom je bij de entree. De voortuin is voorzien van nieuwe bestrating.
Entree, hal met meterkast, toegang tot het toilet, de wasruimte, de tuinkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer in marmerlook met vloerverwarming.
De achtertuin op het noorden is via de wasruimte (met een kitchenette) te bereiken. Via de openslaande deur betreed je de fraai aangelegde tuin/ het terras aan de privé-insteekhaven, met aanlegsteiger zodat je gebruik kunt maken van de waterverbinding over de Rijn en zo alle mogelijke bestemmingen kunt bereiken zoals bijvoorbeeld het Braassemermeer en de Kagerplassen.
Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage. De garage voorzien van een kanteldeur met loopdeur.
De groepenkast voor elektra is in 2021 vervangen. Tevens is hier een waterontharder geplaatst, zodat er altijd kalkvrij water uit de kraan stroomt.
1e etage:
Zeer royale woonkamer voorzien van een fraaie eiken houtenvloer met vloerverwarming en waar je door een schuifpui aan de voorzijde toegang hebt tot een terras op het zuiden, waar je al vroeg in het seizoen een heerlijk beschutte plek hebt om buiten te zitten.
Aan de achterzijde bevindt zich de open moderne keuken met kookeiland, uitgevoerd in zwart, met diverse ladekasten, afgewerkt met een keramisch aanrechtblad en voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pitsinductiekookplaat, afzuigunit in het plafond, ingebouwd koffiemachine, combi-oven/ magnetron, stoomoven, en een Bosch Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken is voorzien van dezelfde keramische tegelvloer als de begane grond, eveneens met vloerverwarming.
Tevens heeft men aan de achterzijde 2 openslaande deuren met Frans balkon vanwaar je een heerlijk uitzicht hebt op de achtertuin met haven.
2e etage:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer (zwart sanitair, keramische vloer- wandtegels) is voorzien van een half vrijstaand ligbad, thermostaatkraan en douches, vrij hangend toilet, breed badkamermeubel in meubel en een designradiator.
Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, met boven 1 van de kamers de mogelijkheid tot het aanleggen van een bergvliering. Deze etage is geheel voorzien van een PVC vloer.
Op de overloop is tevens een praktische bergkast met de stookruimte waar de cv combiketel (Vaillant 2021) hangt.
In maart 2022 zijn aan weerszijde van het dak 12 zonnepanelen geplaatst.
Bij de aankoop van deze woning wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren voor de haven. De servicekosten voor de eigen ligplaats bedragen € 120 per jaar.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1991
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144.6 m²
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Inhoud
- 547 m³
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 11.6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, zonnepanelen, kabel tv, glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- A+
- Energielabel registratie
- 22-02-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gas open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant ecotech plus cw5, gas, combiketel, uit 2021, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Achtertuin, achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 30.9 m² (5.68 meter diep en 5.44 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden
Garage
- Soort garage
- Inpandig
Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn
Energielabel deze woning
Energielabel A+
Publicatie energielabel: 22-02-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
4,49% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.49% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
Brochure
Ingevulde Lijst van Zaken
Ingevulde vragenlijst
Energielabel Bestevaer 58 Alphen aan den Rijn
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Alphen Aan Den Rijn
- Totaal aantal inwoners
- 114182 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Alphen Aan Den Rijn
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 69%
Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Woningen voor 1945
- 30%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 14%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 15%
Woningen in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 248.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Alphen Aan Den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 1700
- Adressen per km²
- 2845
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn
Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.
Woondroom Alphen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Hooftstraat 33
2406 GD, Alphen aan den Rijn
0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Marga Klompéstraat 19
Heel prettig van begin tot eind resultaat.Er werd geluisterd naar onze wensen en goede communicatie vanuit makelaardij Woondroom.Gaby, bedan...
-
Wilhelminalaan 1
hele fijne makelaar om mee samen te werken. Vriendelijk en makkelijk in contact. Hij begeleidt je bij het hele proces. Woning was snel verko...
-
Elice Francis
Gaby Paans heeft het energielabel bepaald voor de verkoop van ons huis. Wij waren onder de indruk van de deskundigheid, spontaniteit en vrie...